• 住宅ローン借り換えおすすめ銀行ナビ.com

フラット35に借り換える時は団体信用生命保険に注意!金利・手数料などまとめ

住宅ローンの借り換えをするにおいて借り換え先の金融機関はいろいろありますが、その中でフラット35というものがあります。

フラット35とは最長35年間の長期固定金利の住宅ローンのことで、住宅ローンを利用する際に総返済額を算定することができるので利用しやすいと言えます。

また金利変動リスクもないので必要以上に総返済額が多くなってしまうということもないので無難な住宅ローンであると言えます。


そして住宅ローンの借り換えをする場合においてもフラット35を利用することができます。

ただフラット35に借り換えをするにおいて注意をしておかなければならない点があり、それは団体信用生命保険についてです。

団体信用生命保険とは住宅ローンを利用している人が亡くなってしまったり、重度の病気にかかってしまった場合に保険が適用されて住宅ローンを全額返済をしてくれる制度のことを言います。

そしてフラット35に借り換えをした場合は現在の住宅ローンを組んだときに加入していた団体信用生命保険は終了してしまい、また新しく団体信用生命保険に加入しなければなりません。

そして保険料は基本的に年1回支払うことになり、その額は残債の額を考慮して決められることになります。

●フラット35の金利・手数料

銀行等・住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)がそれぞれ用意している住宅ローン商品に違いがあることは当然なことですが、同じ住宅ローンでも金融機関によって金利・手数料に差があることをみなさんは知っていましたか?

その代表的なものと言えば、民間金融機関と住宅金融支援機構とが提携して融資を行うフラット35(長期固定金利住宅ローン)というのがあります。

このフラット35というのは、長期固定・低金利を武器に住宅ローンの主力となっている商品のことです。各社の住宅ローン商品に違いがあることを知っておき、なるべく知識をつけておきましょう。

また、同じフラット35でも金利と事務手数料が金融機関ごとに異なる事があります。例え同じ住宅ローンを借り入れる場合でも金融機関によって金利・手数料が異なるということを覚えておきましょう。

フラット35(長期固定金利住宅ローン)は、資金のお受取り時に返済完了までの金利や返済額が確定する住宅ローンですので、長期にわたるライフプランを立てやすくなるということです。

また、フラット35は、「金利変動がないので、安心!!」ですので大切なマイホームの取得とその後のアフターサービス・ライフプランをサポート致します。






同じカテゴリーの最新の記事

  • 住宅ローンの借り換え手続きは以外と簡単

    住宅ローンの見直しから借り換えを検討している人にとっては、実際の手続きも気になるところではないでしょうか。 人によっては借り換えを検討していても、手続きを面倒に感じて二の足を踏んでいる人もいるかも知れません。 確かに今、借り入れ...


  • 返済期間短縮型の借り換え効果・メリット

    住宅ローンの借り換えをする場合に一つは毎月の総返済額を少なくすることができる返済期間軽減型がありますが、もう一つに住宅ローンの月々の返済額は少し多くなってしまうのですが、返済期間を短縮することができる返済期間短縮型があります。 ...


  • 返済期間軽減型の借り換え効果・特徴

    住宅ローンの借り換えをする時とは借り換え先の金融機関の住宅ローンを利用したほうが総返済額を少なくすることができるなど自分にメリットがある時ですが、住宅ローンの借り換えの一つに返済期間軽減型というものがあります。 返済期間軽減型...


  • 借り換えると今の保険はどうなるの?

    住宅ローンを組んで融資を受ける場合には火災保険や団体信用生命保険などいくつかの保険に加入することになるのですが、住宅ローンの借り換えをすることによって現在加入している保険はどうなってしまうのかという疑問を持つ人も少なくありません。 ...


  • 借り換えに担保や保証人は必要?

    住宅ローンの借り換えは借り換え先の金融機関から融資を受けて、その資金で借り換えをする前に利用していた金融機関の住宅ローンを完済することによって、住宅ローンを利用する金融機関を変更をすることです。 そして住宅ローンの借り換えをす...


  • 借り換えに適したタイミングっていつ?

    住宅ローンを借り換えをすることによって現在利用している金融機関に支払う総返済額よりも借り換え先の金融機関の支払う総返済額のほうが少なければ、総返済額を減らすことができます。 そのため少しでも住宅ローンの総返済額を少なくするため...


  • 借り換えに必要な諸費用とは?

    住宅ローンの借り換えをするためにはいくつかの手続きをすることになるので、手続きに必要な費用がかかってくることになります。 そのため住宅ローンの借り換えをするにおいて、あらかじめどの程度の諸費用がかかってくるのかを計算をしておく...


  • 借り換えの融資条件とは?

    住宅ローンの借り換えをするためには借り換えようとする金融機関に対して借り換えのて続きの申し込みをすることになるのですが、金融機関側としても無条件で借り換えの手続きをしてくれるというわけではありません。 なぜなら全く収入がない人...


  • 住宅ローン借り換えのメリット

    現在住宅ローンを組むために利用している金融機関を変更することを借り換えと言いますが、住宅ローンの借り換えをするメリットとして総返済額を減らすということがあげられます。 なぜなら住宅ローンを提供している金融機関が設定している金利...


  • フラット35に借り換える時は団体信用生命保険に注意!金利・手数料などまとめ

    住宅ローンの借り換えをするにおいて借り換え先の金融機関はいろいろありますが、その中でフラット35というものがあります。 フラット35とは最長35年間の長期固定金利の住宅ローンのことで、住宅ローンを利用する際に総返済額を算定する...