住宅ローンの借り換えをするにおいて借り換え先の金融機関はいろいろありますが、その中でフラット３５というものがあります。
フラット３５とは最長３５年間の長期固定金利の住宅ローンのことで、住宅ローンを利用する際に総返済額を算定することができるので利用しやすいと言えます。
また金利変動リスクもないので必要以上に総返済額が多くなってしまうということもないので無難な住宅ローンであると言えます。
そして住宅ローンの借り換えをする場合においてもフラット３５を利用することができます。
ただフラット３５に借り換えをするにおいて注意をしておかなければならない点があり、それは団体信用生命保険についてです。
団体信用生命保険とは住宅ローンを利用している人が亡くなってしまったり、重度の病気にかかってしまった場合に保険が適用されて住宅ローンを全額返済をしてくれる制度のことを言います。
そしてフラット３５に借り換えをした場合は現在の住宅ローンを組んだときに加入していた団体信用生命保険は終了してしまい、また新しく団体信用生命保険に加入しなければなりません。
そして保険料は基本的に年１回支払うことになり、その額は残債の額を考慮して決められることになります。