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住宅ローンの審査

住宅ローンは、誰でも無条件で受けられるものではありません。

その人が本当に信用できるかどうか、審査をすることでローンを利用できるかどうかが決まります。

これはクレジットカードなどのローンと同じもので、その人に返済能力があるのかや、返済してくれると信じるに足るものがあるかをチェックするためのものです。

住宅ローンで動くお金は一千万円を超えるものです。

返済するという約束であっても、それだけの金額を動かすのは簡単なことではありません。

しかも返済にかかる期間も長く、その間にどういうことが起こるのかは誰にもわかりません。

なかなか審査に通らず苦労している人にとっては嫌なものかもしれませんが、それだけのリスクを貸す側は抱えているから慎重になるのです。


住宅ローンの審査は基本的に、年齢、返済負担率、担保評価額、勤続年数、年収、個人信用度から決められます。

さらにはその人の健康状態や勤務先の状態なども考慮されるので、審査項目は多岐に渡ります。

個人信用度はこれまでお金に関するトラブルを起こしたことがあるかどうかというもので、お金をあつかうなら当然の項目です。


住宅ローンの審査は、あるところでは落ちてしまっても、あるところでは通ってしまうこともあります。

そのため一箇所に断られたからといってあきらめず、他のところを試してみる価値はあります。

しかしいくら審査が通ったからといって、無理な返済計画だと将来的に問題が起きてしまうことがあるので、しっかりと計画を立てて住宅ローンを利用するようにしてください。






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