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住宅ローンの種類

住宅ローンを借り入れる先は、公的ローンと民間ローンに分かれます。

公的ローンとは、住宅金融支援機構(旧「住宅金融公庫」)や雇用・能力開発機構が行っている住宅ローンです。
こちらは申し込む前に、勤務先で一年以上財形貯蓄をしている、残高が50万円以上、借入額の上限が決まっている、などの条件があります。
また、一般的ではありませんが、地域によっては自治体(公)で斡旋している融資もあり、中には年齢条件、家族構成条件などの制限つきで、好条件で借りられることもあるので、物件の地域事情なども調べておくとよいでしょう。

民間ローンとは、銀行などの金融機関、生命保険会社やノンバンクなどの住宅や不動産会社系のローンなどのことを言います。
ただし、信用金庫・信用組合・労働金庫などでは、住所や勤務先など、借り入れに条件がある場合があるので、注意しましょう。
住宅金融支援機構が行っているフラット35という金融商品も、これらの金融機関に申し込みます。
長期固定金利(取扱いのない金融機関もあります)、固定・変動金利ミックス型、変動金利、と選択できるのも、民間ローンの特徴です。
最近では、店舗を持たないネット銀行などで、経営する通販会社のポイント特典が付与されたり、大手スーパーなどが経営する銀行でも、買い物が割引になるなど、金利以外の選択の幅が広がっています。
また、勤務先によっては、福利厚生の一環で行われているローンもあります。

よく調べて、条件が良いところから順に、検討してみましょう。






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